合同到期租户不走怎么样应付违约
合同到期租客赖着不走的处置方法有：
1.尽可能和承租人交流协商，让其腾空房子、尽快搬走；
2.不想搬走的可以和其续签出租合同，让其继续缴纳租金；
3.既不搬走也不缴纳租金的状况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
出租期限届满，承租人应当返还出租物。返还的出租物应当符合根据约定或者依据出租物的性质用后的状况。
2、合同到期租户不走可以报警吗
找法网提醒，承租人赖着不走可以报警。出租合同约定的出租期限届满的，承租人应当返还出租物。承租人未根据约定返还的，是违约行为，应当依法承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十条
处置民事纠纷，应当根据法律；法律没规定的，可以适用习惯，但不能违背公序良俗。
合同到期租户不走如何起诉他们
1.一方当事人到人民法院起诉，提交起诉状及其副本；
2.假如符合起诉条件，人民法院受理会立案；
3.法院向被告送达起诉状副本；
4.被告提交答辩状；
5.法院公告开通时间和地址；
6.参加诉讼。
依据《民事诉讼法》第一百二十三条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并根据被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知他们当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十七条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人需要履行。一方拒绝履行的，他们当事人可以向人民法院申请实行，也可以由审判员移送实行员实行。 调解书和其他应当由人民法院实行的法律文书，当事人需要履行。一方拒绝履行的，他们当事人可以向人民法院申请实行。